为了配合《昆山日报》地产专栏的采编，2014年2月20日下午，昆山市房地产业协会特别邀请了昆山市新城发展建设有限公司周海军总经理、吉田建设开发（昆山）有限公司李昌蒨执行副总经理、汇英达房地产咨询有限公司郑进煜总经理、江苏中大地产集团有限公司王勇总经理、昆山建伟地产置业有限公司江蓬昆总经理、昆山市浦东软件园有限公司王延龄副总经济师聚会协会秘书处，就马年昆山楼市的走向论道。这些房产行业的资深老总们结合自己的经验和见识，畅所欲言，各抒已见。归纳与会老总的观点，目前，昆山楼市的商业办公用房呈同质化趋势，高端商业办公楼盘少见。高档住宅在市场上暂时还难以认知和消费。因为有大量的新昆山人和外来务工者，而且目前楼价处于上海和苏州两地的低洼处，普通住房的销售量较好。预计劳动密集型企业现状在短期内难以改变，因此普通住房仍将是昆山楼市的消费主流。节能、节材、环保的装修房是市场发展的趋势，关键是计入房价的装修价格怎样让消费者觉得比零敲散打的单户装修便宜划算，装修的质量让消费者放心，装修的风格式样让消费者称心满意，这是值得业内人士研讨的问题。

由于昆山位于苏沪之间的独特地理位置，加上轨道交通的建设和发展，居住和工作异地化状况可能发展，大城市老年人异地养老也是个新动向，期望昆山楼市的中高端住宅、养老住宅需求或许将有所启动。总之，昆山楼市已步入稳定发展阶段，预计马年的昆山楼市销量和价格将稳中有升，小幅增长。作为房产经营商宜审慎乐观，从长远发展着眼。

《昆山日报》地产专栏石英婧记者即席现场访录。

房协秘书处
二Ｏ一四年二月二十三日