2017年4月12日，昆山市房地产业协会、昆山开发区规划建设协会联合组织部分会员单位代表，从昆山南站集中乘坐高铁赴北京市通州区，开始考察学习之旅。

4月13日上午抵达通州区万科企业股份有限公司的城市之光项目。城市之光于通州台湖核心区位择址，项目建筑规模约85万平米，容积率约2.2。除了完善的商业配套，区域内还将引入优质教育、品质医疗等重点生活配套，打造东五环一站式生活圈。社区内部规划丰盛配套，包括商业配套、品质社区医疗、优质教育配套、多重公园等，还规划了一座集运动、健身、休闲、娱乐、养生于一体的贴身体育公园，步行即可享受到惬意的绿色生活。社区未来还将配套有轨电车。

叠墅：约150-300㎡叠墅，下叠下沉花园入户，超大花园及地下；中叠尊享主卧阳台及挑空；上叠豪华卫浴双阳台主卧套房，客厅双层挑空。万科精研装修交房，厨房收纳、净软水、新风、恒温花洒、智能家居，定义高端居住标杆。

无限系平层：无限系作为平层住宅产品，通过对建筑结构体系的创新，从128㎡精装二至四居可变式平层住宅，让房子随客户的家庭共同成长，从单身贵族到三代同堂，四种定制户型，满足一生所需，并享受定制化生活带来的无限创意与惊喜。

卫生间排水系统采用同层排水系统；布局灵活；降低噪音；杜绝渗漏；清洁简单。

智能家居：远程控制，业主通过手机APP设置，可以微信及微信语音控制自定义场景；楼宇对讲系统联动，业主可在家庭网络环境中，通过智能手机接听楼宇对讲的视频语音信号，控制单元门锁开启，免除物理直接操作对讲系统的繁琐步骤、业主也可在户外状态时，随时接听楼宇对讲的信息或接收访客留言；智能系统远程控制，灯光场景控制。

4月14日、15日分别参观天津市滨海中心商务区、中关村科技园、经济技术开发区。滨海新区的于家堡金融区是集中展示滨海新区国际大都市形象的标志区，于家堡金融区的规划是在充分借鉴世界各金融中心经验的基础上，通过国际招标，遴选了一批国际知名企业进行统一的规划设计。美国SOM公司进行城市设计和天际线设计，日本日建公司进行地下空间和管网共同沟概念设计，美国易道公司进行区域景观概念设计；香港MVA公司负责区域交通规划和慢行交通体系研究；同时还聘请国际规划设计大师组织单体建筑方案设计团队，确保金融区建筑经典现代，建筑风格协调统一，在众多国内外顶级规划团队的全力配合下，设计出世界一流的于家堡金融区。

滨海-中关村科技园按照“创新引领、市场主导、政府推动、互利共赢”的原则，建设高端创新要素聚集、产业特色鲜明、可持续发展的国际一流科技研发和成果转化园区。中关村科技园将以北塘企业园为起步区与核心区，进而辐射滨海新区有关功能区乃至新区全域。

天津经济技术开发区为中国首批国家级开发区之一，“TEDA"是其英文名称缩写，音译“泰达”。

泰达MSD占地面积114万平方米，总投资180亿，建成后可容纳8万商业人口，实现产值1000亿元。按照规划，泰达广场由九大区域二十余栋商务商业楼宇组成。而“周大福滨海中心”便是泰达广场中一座以530米的高度刷新了纪录，荣膺“滨海第一高度”的甲级写字楼为主，集五星级酒店、豪华公寓设施、高级商业购物中心等多功能于一身的地标性建筑。

泰达MSD应用的一系列低碳示范技术和可持续发展措施。泰达MSD区内所有楼座均严格按照国内建筑节能规范和美国绿色建筑LEED认证标准设计建造。该项目不仅广泛应用了自然采光、地源热泵、照明控制等节能技术，同时还采取了很多可持续发展措施，以鼓励低碳环保行为：如在通往城市公共交通方向设置便捷的人行出口，鼓励使用公共交通等。

4月15日下午结束北京、天津考察学习之旅，乘坐高铁返回昆山。

通过此次考察学习，参加的各会员单位代表，对于精研装修交房，厨房收纳、净软水、新风、智能家居、无限系平层、同层排水系统、可变式结构平层住宅、智能家居；对于商业楼宇广泛应用了自然采光、地源热泵、照明控制等低碳环保技术的运用得到一步的认识和学习。
 
房协秘书处
二0一七年四月十九日